A városi környezetben igazi ritkaságnak számít az 1. emeleti elhelyezkedéshez tartozó 31,35 nm tágas terasz és privát 30,44 nm méretű magánkert kombinációja.
Ez az otthon egyszerre kínálja a városi élet kényelmét és a zöld környezet nyugalmát: ideális hely reggeli kávézásokhoz, baráti beszélgetésekhez vagy csendes kikapcsolódáshoz egy hosszú nap után. A terasz és a kert kellemes, élhető életteret biztosít, amely minden korosztály számára vonzó életérzést nyújt – fiatal pároknak, családoknak és idősebbeknek egyaránt.

Az új építésű, prémium minőségű lakás Budapest IV. kerületében, Újpest városközpontjában, az Árpád híd közelében egy modern lakópark 33 lakásos társasházában található. A++ energetikai besorolású.

A 68,6 m²-es, téglából épült, kiváló elosztású ingatlan helységei:
Nappali: 20,37 m²
Étkező: 1,26 m²
Konyha: 3,80 m²
Előszoba: 7,66 m²
Hálószoba: 13,08 m²
Hálószoba: 12,88 m²
Fürdőszoba: 4,95 m²
WC: 1,46 m²
Terasz: 31,35 m²
Magánkert: 30,44 m²

Műszaki tartalom, extrák:
Központi hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás, alacsony rezsiköltség.
Szobánként kialakított fan-coil kiállások, egyedi klímamegoldásokhoz.
Prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.
Átgondolt , praktikus elosztás, élhető terek, nagy terasz és kertkapcsolat.

A társasház modern városi építészeti stílusban valósult meg, magas minőségű kivitelezéssel és hosszú távon értékálló megoldásokkal. Remek lehetőség saját részre illetve befektetés céljából egyaránt.

További lehetőségek:
Teremgarázs-beálló és vásárlása igény szerint megoldható. (8MFt.)

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, 1-2 percnyire az ingatlantól: M3 Metró megálló (Újpest Központ)
Buszmegállók: 25,30,30A,104,103 A.,147,170,230,914
Villamosmegálló: 14 es és a 14 es

Az ingatlan megtekintése rugalmas.
Kérdés, kérés esetén, várom megtisztelő hívását.

The combination of a spacious 31.35 sqm terrace and a private 30.44 sqm garden on the 1st floor is a real rarity in the urban environment.
This offers homes the comfort of city life and the tranquility of a green environment: an ideal place for morning coffee, friendly conversations or quiet relaxation after a long day. The terrace and garden provide a pleasant, livable living space that offers an attractive feeling of life for all ages - young couples, families and the elderly alike.

The newly built, premium quality apartment is located in the 4th district of Budapest, in the city center of Újpest, near the Árpád Bridge, in a 33-apartment condominium in a modern residential park. A++ energy rating.

A 68.6 m², brick-built, excellently distributed property with the following rooms:
Living room: 20.37 m²
Dining room: 1.26 m²
Kitchen: 3.80 m²
Entrance hall: 7.66 m²
Bedroom: 13.08 m²
Bedroom: 12.88 m²
Bathroom: 4.95 m²
WC: 1.46 m²
Terrace: 31.35 m²
Private garden: 30.44 m²

Technical content, extras:
Central heat pump heating and hot water supply, low overhead costs.
Fan-coil outlets for each room, for individual climate solutions.
Premium category coverings, interior doors and windows and sanitary ware.
Thoughtful, practical distribution, livable spaces, large terrace and garden connection.

The condominium was built in a modern urban architectural style, with high-quality construction and long-term value-bearing solutions. A great opportunity for both own use and investment.

Additional options:
Indoor garage parking and purchase can be arranged according to demand. (8MHFT.)

The infrastructure of the area is perfect, public transport, 1-2 minutes from the property: M3 Metro stop (Újpest Center)

Bus stops: 25,30,30A,104,103 A.,147,170,230,914

Tram stop: 14 and 14

Viewing the property is flexible.
If you have any questions or requests, I look forward to your respectful call.