A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Visegrádi utca elején, a körúthoz közel kínálunk megvételre egy 160 m²-es, teljes körűen felújított ingatlant, amelyben 3 külön bejáratú, önálló lakás került kialakításra.

Az ingatlan egy szépen karbantartott, 6 szintes társasház 1. emeletén található. A belső tereket belsőépítész tervezte, prémium anyaghasználattal és modern okosotthon megoldásokkal, a magas komfortérzet és az időtálló minőség jegyében.

Főbb jellemzők:
-165 m² összterület
-3 külön bejáratú, teljes értékű lakás
-Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
-Padlófűtés minden helyiségben
-3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
-Gree klímák
-Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútorok
-Alacsony energiaigényű, modern kialakítás
-Zuhanyzós fürdőszobák
-Galériás megoldások a maximális térkihasználás érdekében
-Részben bútorozott, igény esetén teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás szerint)

Befektetési potenciál:

Az ingatlan ideális:
-Hosszú távú bérbeadásra
-Airbnb vagy rövid távú kiadásra (szabályozás figyelembevételével)
-Többgenerációs együttélésre
-Irodai vagy vegyes hasznosításra

A három lakás önállóan is jól működtethető, külön mérési lehetőségekkel előkészítve.

Lokáció:

-Nyugati tér, Lehel tér, Szent István körút néhány perc sétára
-Kiváló tömegközlekedés (M3, villamosok, buszok)
-Éttermek, kávézók, boltok közvetlen közelben

Birtokbavétel:
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon.

Located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 13th district, at the beginning of Visegrádi Street, close to the Grand Boulevard, we offer for sale a 160 m² fully renovated property, divided into 3 separate, self-contained apartments with individual entrances.

The property is situated on the 1st floor of a well-maintained, 6-story residential building. The interior spaces were designed by an interior designer, featuring premium materials and modern smart home solutions, ensuring high comfort and long-lasting quality.

Key features:
-165 m² total area
-3 separate, fully functional apartments with private entrances
-Complete technical and aesthetic renovation
-Underfloor heating in all rooms
-Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows
-Gree air conditioning units
-Fully equipped, custom-designed kitchens
-Energy-efficient, modern design
-Bathrooms with walk-in showers
-Gallery (loft) solutions for optimal space utilization
-Partially furnished, with the option to purchase fully furnished (subject to agreement)

Investment potential:
The property is ideal for:
-Long-term rental
-Airbnb or short-term rental (subject to local regulations)
-Multi-generational living
-Office or mixed-use purposes
-Each apartment can be operated independently, with separate metering options prepared.

Location:
-Nyugati Square, Lehel Square, and Szent István Boulevard within a few minutes’ walk
-Excellent public transport (Metro line M3, trams, buses)
-Restaurants, cafés, and shops in the immediate vicinity

Possession:
The property is available for immediate occupancy.

For inquiries, please contact us via private message or phone.