Eladó hangulatos, tágas családi ház nagy kerttel Balatonlellén!

Balatonlelle központi, mégis csendes, nyugodt családi házas övezetében eladó egy 93 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két fürdőszobával és két WC-vel rendelkező családi ház, 34 m²-es terasszal mindössze 1 km-re a szabadstrandtól!

Tágas ház, gondozott kert, igazi balatoni otthon.

A házhoz tartozó 679 m²-es, teljesen körbekerített, szépen karbantartott kert, igazi privát pihenőhely. A diófa árnyékában elhelyezkedő terasz és az épített tűzrakóhely tökéletes helyszíne a nyári grillezéseknek, családi és baráti összejöveteleknek.

A ház főbb jellemzői:
*Lakóterület: 93 m²
*Telekterület: 679 m²
*Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
*2 fürdőszoba
*2 WC
*Külső hőszigetelés
*Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
*Cseréphatású lemeztető
*Teljesen gépesített konyhabútor

Fűtés és komfort:
A ház többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik.
*Gázkonvektorok
*2 épített, mázas cserépkályha
*Hűtő-fűtő klíma
*A meleg vizet villanybojler biztosítja

Közművek: víz, villany, gáz és csatorna bekötve.

A kert további előnyei:
*Két autó számára kialakított murvás parkoló
*Praktikus melléképület
*Borospince
*Külön szerszámos kisház
*Tágas, zöld pihenőkert

Kiváló elhelyezkedés:
A Balaton és a szabadstrand mindössze 1 km-re található.
Általános iskola és óvoda: 450 m
Aldi, Lidl, Dm, Rossmann: 1,3 km
Spar: 860 m
Balatonlelle központja gyalogosan is könnyen elérhető.
Üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások a közelben.

Finanszírozási lehetőség
Az ingatlan a vonatkozó jogosultsági és egyéb feltételek teljesülése esetén a Wekerle Plusz és CSOK Plusz program keretében történő finanszírozásra is alkalmas lehet.

Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett jogi hátterű, így új tulajdonosa számára rövid időn belül birtokba vehető.

Ha egy jó elhelyezkedésű, tágas, nagy kerttel rendelkező balatoni ingatlant keres, amely állandó otthonnak és nyaralónak is ideális, érdemes személyesen is megtekintenie!

Érdeklődés esetén, keressen bátran elérhetőségeimen!

Charming and Spacious Family Home for Sale in Balatonlelle with a Large Garden!

Located in a central yet quiet and peaceful residential area of Balatonlelle, this 93 m² family home offers a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets, as well as a 34 m² terrace, just 1 km from the public beach!

A spacious home, a beautifully maintained garden and the perfect atmosphere of lakeside living.

The property sits on a 679 m² fully fenced and well-maintained plot, offering a private and peaceful outdoor retreat. The terrace, nestled in the shade of a beautiful walnut tree, together with the built-in fire pit, provides the perfect setting for summer barbecues, family gatherings and entertaining friends.

Main Features of the Property
Living area: 93 m²
Plot size: 679 m²
Living room + 3 separate bedrooms
2 bathrooms
2 toilets
External thermal insulation
PVC windows and doors with shutters and insect screens
Metal roofing with a traditional tile-effect finish
Fully equipped kitchen with appliances

Heating and Comfort
The house offers several heating options:
Gas heaters
2 traditional tiled wood-burning stoves
Heating and cooling air-conditioning unit
Hot water provided by an electric boiler
Utilities: Mains water, electricity, gas and sewage connection.

Additional Features of the Garden
Gravel parking area for 2 cars
Practical outbuilding
Wine cellar
Separate garden tool shed
Spacious green garden, ideal for relaxation

Excellent Location
The property enjoys a convenient location, with everything you need within easy reach.
Lake Balaton and the public beach: just 1 km
Primary school and kindergarten: 450 m
Aldi, Lidl, DM and Rossmann: 1.3 km
Spar supermarket: 860 m
Balatonlelle town centre is easily accessible on foot.
Shops, restaurants and other amenities are all nearby.

Financing Options
Subject to meeting the applicable eligibility criteria and other requirements, the property may also qualify for financing under the Wekerle Plusz and CSOK Plusz programmes.

The property is free of any legal disputes, liens or encumbrances, with all legal documentation in order. It can be handed over to its new owner within a short period of time.

If you are looking for a well-located, spacious property with a large garden near Lake Balaton, ideal both as a permanent residence and as a holiday home, this property is definitely worth viewing!

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me using the contact details provided.